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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。
人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，
孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。
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一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~
1. 我可以貸多少錢 ?
2. 每期利息是多少錢 ?
3. 核貸要花多少時間 ?
4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?
5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?
問題來了：
市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，
就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，
銀行給你的利率跟額度都只是概估。
所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，
你都只能得到「大概」的答案。
因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，
除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，
銀行才會幫你審核並調聯徵。
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但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。
故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“
讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。
也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。
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台北華爾街南京復興商圈 辦公補漲行情開跑
根據北市最新實價資料顯示，南京復興商圈的三角窗「揚昇金融大樓」，14樓以每坪115.4萬元轉手，創下該棟辦公大樓的新高價，台北市辦公室漲勢並未停歇，除了A辦大樓租售價格盤堅外，大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓，也展開一波補漲行情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南京東路上辦公室林立，因為有許多金融機構進駐，過去素有台北華爾街的稱號，不過隨建築物逐漸老舊，加上商圈轉移至信義計畫區與新興的內科園區，這些區域的老舊辦公大樓也沉寂一陣子，不過隨A辦大樓的租金與房價走揚，加上舊辦大樓也興起一波危老與都更的改建潮，北市的老舊辦公大樓也展開一波補漲行情。 此次實價揭露南京復興三角窗的辦公大樓揚昇金融大樓，由開發商以5.36億元取得14樓，由於地段甚佳，短期可自用或收租，長期也有機會與其它所有權人一同改建，另外像是1月以92.8億元成交開發金總部大樓，地價單坪也高達1,229萬元，另外南京敦化商圈還有富邦人壽以268億元買下王朝酒店，華固也在區域內整合老舊辦大樓推出豪宅個案，商圈內的商用大樓交投熱絡。根據信義全球資產公司統計，未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出，擬興建或都更的商辦大樓有9棟，地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南，加上復甦的台北華爾街南京東路辦公商圈，兩者將成為北市未來重要的十字辦公軸帶。 (工商 )義大利政府 驚險通過參議院信任投票
義大利總理孔蒂（Giuseppe Conte）19日以極小的差距，贏得參議院信任投票，意味著孔蒂領導的政府將成為少數政府，未來推行政策將更為困難，削弱孔蒂對抗新冠肺炎疫情和重振經濟的能力。孔蒂18日通過眾議院的信任投票。(工商 )永昕cGMP二廠上樑 預計2022年確效試產
永昕（4726）宣佈，以國際規格打造的cGMP二廠已完成上樑儀式，最高產能上看12,000公升，預計於2022年確效試產，2023年取得FDA、EMA及PMDA的查廠認證。隨著cGMP二廠工程順利推進，永昕表示，已做好準備迎接指標性客戶韓國眼藥大廠SCD及後續潛在客戶所帶來的龐大訂單。永昕於2018年底與韓國眼藥大廠SCD簽約，雙方建立良好合作關係，並一路協助其開發Eylea生物相似藥三期臨床用藥，包含產程放大、GMP製造及製程確效皆委託永昕負責。SCD已於2020年Q2順利進入三期臨床試驗，力拼2024年上市，永昕將全力配合客戶進程並負責其未來全球上市藥品之量產製造。Eylea為年銷售額達75億美金之暢銷藥物，SCD開發其相似藥且佈局全球市場，未來可期有龐大之供貨需求量，永昕為此產品全球市場供應商，預期可帶來持續且強勁的獲利貢獻。 此外，因應後續上市準備，SCD有龐大針劑無菌充填需求，為提供更好的客戶服務以及擴大集團綜效，永昕協助促成SCD與國光的合作，由永昕負責所有Eylea蛋白質藥生產製造並由國光負責大批量針劑無菌充填，攜手協助SCD搶市，共創三贏成長曲線！(工商 )永昕cGMP二廠上樑 預計2022年確效試產
永昕（4726）宣佈，以國際規格打造的cGMP二廠已完成上樑儀式，最高產能上看12,000公升，預計於2022年確效試產，2023年取得FDA、EMA及PMDA的查廠認證。隨著cGMP二廠工程順利推進，永昕表示，已做好準備迎接指標性客戶韓國眼藥大廠SCD及後續潛在客戶所帶來的龐大訂單。永昕於2018年底與韓國眼藥大廠SCD簽約，雙方建立良好合作關係，並一路協助其開發Eylea生物相似藥三期臨床用藥，包含產程放大、GMP製造及製程確效皆委託永昕負責。SCD已於2020年Q2順利進入三期臨床試驗，力拼2024年上市，永昕將全力配合客戶進程並負責其未來全球上市藥品之量產製造。Eylea為年銷售額達75億美金之暢銷藥物，SCD開發其相似藥且佈局全球市場，未來可期有龐大之供貨需求量，永昕為此產品全球市場供應商，預期可帶來持續且強勁的獲利貢獻。此外，因應後續上市準備，SCD有龐大針劑無菌充填需求，為提供更好的客戶服務以及擴大集團綜效，永昕協助促成SCD與國光的合作，由永昕負責所有Eylea蛋白質藥生產製造並由國光負責大批量針劑無菌充填，攜手協助SCD搶市，共創三贏成長曲線！(工商 )馬來西亞央行維持利率不變 估Q2經濟開始改善
馬來西亞央行20日宣布基準利率維持在1.75％歷史低點不變，多數分析師原本預期央行可能進一步降息以因應疫情衝擊。該央行表示，儘管政府近來推出更嚴格防疫措施可能影響近期經濟成長，但衝擊程度不如2020年嚴重，預估經濟可望自第二季開始改善。(工商 )鈺齊-KY自結去年度稅後淨利8.98億 創歷史次高
鈺齊-KY（9802）20日公布自結去年度合併營收113.46億元、年減11.7％，創營收歷史次高，因獲利能力持續精進，去年度營業毛利率21％，創歷史新高。不過，因第三季員工認股一次性費用，及業外匯兌評價損失的拖累，自結去年度稅後淨利8.98億元、年減29.8％，仍創獲利歷史次高，EPS為5.06元，低於2019年度7.81元。鈺齊2021年春夏鞋款整體出貨量、秋冬季量產訂單（出貨時間大約介於4月～10月），皆保持穩健，加上手中2021年充沛訂單，及多家新品牌持續加入開發，及量產行列，預計可為公司今年增添營運動能。鈺齊表示，若排除第三季員工認股一次性費用新台幣4,500萬元，及業外匯兌評價損失影響，去年度EPS為6.37元。至於業外匯兌評價，已影響去年度EPS減少1.05元，主因人民幣去年下半年大幅升值7.6％所致，然而絕大部分皆屬未實現部位，倘若匯率走勢反轉，則將可認列匯兌評價收益。鈺齊自結去年第四季合併營收29.79億元、年減13.9％，營業毛利率及營業利益率，分別達20.2％及11.8％，不如2019年同期23.5％，及15.3％，創歷史同期次高。綜觀第四季營運，鈺齊強調，因缺櫃因素而影響營收表現，另也因2021年充沛訂單而持續大舉招工而產生短期學習成本，加上面對人民幣及新台幣大幅升值的壓力，都是去年第四季營運與獲利的變數。然在公司經管綜效再優化之下，去年第四季營業利益率11.8％，均高於去年第二季的9.8％，及去年第三季的10.3％。然因人民幣升值，去年第四季認列業外匯兌評價損失每股減少0.61元，使得稅後淨利1.87億元、年減49.7％，EPS1.01元，低於2019年同期2.14元。若還原業外匯兌評價損失不計，則去年第四季EPS達1.62元。鈺齊去年度大陸、越南及柬埔寨產能占比，分別為29.5％、49.2％及21.3％。其中，非大陸產能占比，從2018年的60％、2019年的66％，一路拉升至2020年的70％。這可歸功於集團近年戮力落實產能持穩擴增、生產基地多元分散，及產品組合優化等策略奏效所致。(工商 )台北華爾街南京復興商圈 辦公補漲行情開跑
根據北市最新實價資料顯示，南京復興商圈的三角窗「揚昇金融大樓」，14樓以每坪115.4萬元轉手，創下該棟辦公大樓的新高價，台北市辦公室漲勢並未停歇，除了A辦大樓租售價格盤堅外，大面積、高土地持分、主幹道上與近捷運的舊辦公大樓，也展開一波補漲行情。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，南京東路上辦公室林立，因為有許多金融機構進駐，過去素有台北華爾街的稱號，不過隨建築物逐漸老舊，加上商圈轉移至信義計畫區與新興的內科園區，這些區域的老舊辦公大樓也沉寂一陣子，不過隨A辦大樓的租金與房價走揚，加上舊辦大樓也興起一波危老與都更的改建潮，北市的老舊辦公大樓也展開一波補漲行情。 此次實價揭露南京復興三角窗的辦公大樓揚昇金融大樓，由開發商以5.36億元取得14樓，由於地段甚佳，短期可自用或收租，長期也有機會與其它所有權人一同改建，另外像是1月以92.8億元成交開發金總部大樓，地價單坪也高達1,229萬元，另外南京敦化商圈還有富邦人壽以268億元買下王朝酒店，華固也在區域內整合老舊辦大樓推出豪宅個案，商圈內的商用大樓交投熱絡。根據信義全球資產公司統計，未來7年內敦化南北路沿線辦公商圈將陸續共有至少9萬坪辦公面積釋出，擬興建或都更的商辦大樓有9棟，地標型頂級A辦焦點將重返敦北敦南，加上復甦的台北華爾街南京東路辦公商圈，兩者將成為北市未來重要的十字辦公軸帶。 (工商 )台灣大車隊盼作救命英雄 推廣CPR救護訓練即刻救援
冬季寒流一波波來襲，根據統計，跨年至今低溫猝死達上百人；同時根據內政部警政署統計，過去一年來，全台每月有超過2.5萬件交通事故發生，造成3至4萬人死傷。為在關鍵時間搶救生命盡一份心力，台灣大車隊持續善盡企業社會責任，與台北市政府消防局合作舉辦防災宣導講習課程。20日的講習為近50位司機進行CPR（心肺復甦術）以及AED（自動體外心臟電擊去顫器）操作訓練；本次訓練也首度加入哈姆立克急救法（異物哽塞處理），增進車隊司機急救應變技能，期許當遇見路倒意外或事故發生時，能扮演把握黃金時間挽救珍貴生命的馬路英雄，加入「全民急救網」行列。台灣大車隊營運長周恆倫表示：「計程車司機工作穿梭大街小巷，具有高度的移動性，救人的機動性強，若在路上遇到路倒意外或事故發生時，若具有純熟的急救技能，可把握黃金救援時間協助乘客、同事，甚至其他用路民眾，在消防隊救護人員到場前，給予患者即時協助。」本次訓練由台北市政府消防局專業消防隊員以及救護技術員到場指導，透過實地演練，讓台灣大車隊司機瞭解CPR及AED的救護過程，教學現場氣氛專業認真又不失活力，現場互動氣氛熱絡。由於當患者不幸發生呼吸心跳停止時，腦部便會因得不到血液灌流而缺氧，4分鐘內即會產生不可逆的損傷甚至死亡，若由目擊者即時施予正確急救，就有可能使患者恢復心跳，甚至能康復出院；因此課程中參與救護課程的台灣大車隊司機，個個熟記CPR及AED操作口訣「叫、叫、壓、電」，並在專業指導下實際演練操作，盼未來若遇關鍵救命時刻有能力挺身而出。同時，這次司機訓練課程還首度加入哈姆立克教學及操作練習，教導司機遇到異物梗塞的患者時，可以第一時間保持冷靜完成救援協助。為伸出援手有效應變意外發生，並且提供乘客更安心的乘車服務，台灣大車隊非常重視司機CPR與AED課程訓練，未來每一季將固定為全台司機舉辦救護教學課程，盼能提升全台司機急救能力備而不用。繼去年與新竹縣政府消防局合作辦理CPR與AED訓練，培訓76名司機成為行動急救員，及推出全台計程車業界首創「行動AED車隊」，目前在雙北已達百輛；有感於近日寒流數次強襲，今年初再度邀請台北市政府消防局至車隊開課，參與課程的司機們都認為，撥出一點時間多學習一項技能，就能為民眾多爭取生存機會，覺得獲益良多。台灣大車隊盼能與全台司機們一同站在救護第一線，發揮力量守護民眾生命健康。 (工商 )馬來西亞央行維持利率不變 估Q2經濟開始改善
馬來西亞央行20日宣布基準利率維持在1.75％歷史低點不變，多數分析師原本預期央行可能進一步降息以因應疫情衝擊。該央行表示，儘管政府近來推出更嚴格防疫措施可能影響近期經濟成長，但衝擊程度不如2020年嚴重，預估經濟可望自第二季開始改善。(工商 )賴建川堅守15年的承諾與愛 陪伴陽光迎曦兒圍爐激勵翻轉未來
2007年起因心疼陽光婦女協會課照班的孩子，從小沒吃過麥當勞，精聯保險經紀人股份有限公司副總經理賴建川，每年兒童節都請孩子們吃麥當勞；2017年希望改為孩子和家長舉辦農曆過年圍爐，20日在台中寶麗金市政店席開35桌，讓偏遠弱勢家庭的孩子見世面，藉此激勵他們認真念書翻轉未來。賴建川指出，弱勢家庭的孩子需要的是關懷及肯定，這些孩子天真看得到，但他們更需要社會大眾來幫助他們；從15年前請他們吃麥當勞，現在改請吃年夜飯只是個互動，主要讓他們在課照過程中，將書讀好才能翻轉他們人生的宿命；沒有念好書，一輩子就很坎坷。賴建川鼓勵社團法人台灣陽光婦女協會所服務的孩子及家長們，面對知識爆炸的時代，只有知識才是力量，沒有知識、背景很難有競爭力；今年受到疫情影響雖然不景氣不好，但有很多好朋友的支持，讓他越辦越有信心，相信「愛‧讓微光亮起來」圍爐活動，可以辦一輩子。社團法人台灣陽光婦女協會秘書長陳淑圓說，這些孩子很多來自底層社會，甚至失依、失怙，協會將他們從彰化和美、台中神岡等偏遠地區接到台中大餐廳用餐，讓孩子開眼界看都會區過怎樣的生活，藉此激勵他們努力念書打拼賺錢，未來改變家庭生活、翻轉命運。來自彰化的黃姓女大學生說，她從小就是協會課照班的孩子，感謝協會及賴叔叔每年請她們姊妹從吃麥當勞到現在圍爐拿紅包，她希望畢業後投入職場，賺錢改善家計和賴叔叔一起來照顧生於弱勢的小朋友，翻轉她們的未來。楠西區臘八節很溫馨 全區家家戶戶獲贈臘八粥
今天是農曆臘八節，台南市楠西區公所號召200多名志工，從昨天起就開始備料，共煮了9000多碗臘八粥，今天中午送至各里據點，分送給全楠西區里民享用，在寒冷的天氣裡溫暖人心。近年來每逢臘八節，楠西區楠西社區總是舉辦送臘八粥活動，獲得鄉親好評，區公所今年決定擴大舉辦，邀各里辦公處、社區發展協會、台南市五佛菩薩慈善功德會、玄空法寺與法性寶林等舉辦「佛陀賜福、臘八吉祥」活動，希望讓每位鄉民都能享用熱熱的臘八粥，得到平安吉祥。19日開始，各里派出的200多名志工就開始忙著備料，將南瓜、香菇切成小丁，再放入大鍋爐中拌炒備好，20日一早再以大鍋爐把粥加熱拌勻裝碗，送到各里十幾處發送點，不少民眾10點多就去排隊，對公所的送粥活動十分讚許。楠西區長李鴻裕表示，臘八粥除了分送給每戶居民，也分送給清潔隊、派出所、農會、郵局、戶政、衛生所、消防局、學校等單位，藉由這碗溫暖的粥，感謝每一位堅守崗位的防疫夥伴，以及所有配合防疫工作的民眾，並祈願新的來年可以五穀豐登、驅逐病毒。20名法官遭翁茂鍾利誘 許宗力深感痛心
司法院院長許宗力發表聲明稿表示，雖然涉入翁茂鍾的20名法官，不當行為都是發生10、20多年前，但仍然嚴重傷害了人民對司法的信賴，以及對司法公正性的期待，身為司法的大家長，他深感痛心與遺憾。許宗力說，這幾天以來，社會也對司法院提出的調查名單、判斷標準有不少指教，司法院十分重視各界的意見，也會持續自我檢討，他深知，這些批評無非是希望鞭策司法用最嚴謹的態度，來面對以往犯下的錯誤。許宗力為了表明嚴肅面對過錯，絕不包庇、護短的決心，宣示，將依現有卷證資料，全面調查所有涉及與翁茂鍾接觸、宴飲、收禮的法官，經初步清查，目前尚待調查者，其中絕大多數皆已離、退職。 司法院將於3個月內完成調查報告，並送交監察院及本院人事審議委員會；經司法院院人事審議委員會審議後，如認有移付懲戒或為職務監督之必要者，將分別移送監察院或為後續處置，並公布其名單。許宗力說，也想要向全體國人說明，相較於過往的司法風紀陋習，隨著民主法治的確立與深化，現在的司法已有所不同，請大家對現在司法人員的公正廉明，保有信心。他為了讓現職法官每日競競業業、戮力從公的努力，不被恣意抹殺，他會以最嚴正的態度，完成最周全的調查，藉此維繫司法尊嚴，捍衛一個更加值得社會信賴的司法。年節海巡威力掃蕩 聯合誓師展決心
海巡署今（20）日上午在馬祖南竿福澳港舉行「110年春節擴大威力掃蕩誓師大會」，由金馬澎分署長廖德成主持，邀請連江縣長劉增應、議長張永江、連江地方檢察署檢察長張介欽、陸軍馬祖防衛指揮部副參謀長駱貞俊、連江縣警察局長蔡鴻義、南竿守備大隊副大隊長蔡孟瑋副、馬祖調查站主任廖崇賢等參與。「110年春節擴大威力掃蕩」由海巡署第十一巡防區指揮部集合第10岸巡隊、第十海巡、連江查緝隊，並邀請陸軍馬祖防衛指揮部、連江縣警察局、馬祖調查站、馬祖憲兵隊、基隆港務警察總隊福澳中隊等單位共同執行，動員1艇10車70人，展開馬祖地區、岸際、港區及海上查察掃蕩勤務，希冀能嚇阻不法，維護社會安定，讓馬祖鄉親安心過好年。廖德成表示：農曆春節將至，民生物資需求增加，為保障國人健康、維護國內畜牧產業經濟，防止疫病入侵馬祖地區，藉由統合海巡能量、結合友軍力量，以實際行動向國人及馬祖鄉親，宣示守護國土，強力執法的決心，海巡署在春節期間將加強查緝走私、非法入出國及中國大陸船舶違法越界等不法情事，強化防堵新冠肺炎、非洲豬瘟等疫情工作，維護海域海岸治安、保護海洋生態資源及確保人民生命財產安全。社會10點檔》KTV少爺持鐵棒砸死女友 屍體裝箱投入高雄愛河
1995年12月27發生一起駭人聽聞的愛河棄屍事件，在KTV店擔任少爺的王姓男子與同一家KTV店擔任公主的王桂金為情侶，2人當晚因為金錢問題爭吵，王男一怒之下拿鐵管朝對方揮擊，導致女友當場腦溢血死亡，他事後將屍體塞入行李箱，再放入磚塊後投入愛河；7天後一名輪船船長發現已泡爛浮腫的屍體，全案因此曝光。在KTV店擔任少爺的王姓男子認識在同一家KTV擔任公主的王桂金，2人交往一段時間後進而同居，未料好景不常因經常爭吵而要分手，王姓男子竟涉嫌將王女殺害後以皮箱藏屍棄於愛河，檢察官以其泯滅人性，具體求處其死刑，而王嫌的姊夫顏再義因為協助棄屍，亦被一併起訴。 1996年1月2日早上8時許，駕駛交通船「通明七號」在高雄港一號碼頭海面行駛的鍾姓船長，見到海面上飄浮著一只皮箱，覺得可疑而將之撈起，未料發現裡面竟然是一具已經浮腫的女屍，警方在接獲報案後，經向檢察官報請驗屍證明為他殺，警方立即成立專案小組調查。警方經過多方查證後得知女屍身份，追查出其男友王姓男子在案發後行蹤不明涉嫌重大，經警在松山機場將其逕行逮捕到案，進而在他與後者的租住處查獲行凶所用的曬衣用的鐵管。檢察官在起訴書中指出，被告是於1995年12月27日晚間與死者為了分手而爭吵，進而互毆，被告氣憤之餘竟起殺人犯意，持鐵管與用拳頭朝死者身上的頭部、臉上等重要部位攻擊，導致王女腦出血死亡，而為了掩飾犯行意圖滅跡，向其姊夫顏再義央求協助，顏嫌無奈答應，二人將王女屍體塞入行李箱內，再將箱子割破，然後棄屍愛河。 警方調查，死者王桂金(24歲)原是高雄舞林世家KTV公主，與同店少爺王姓男子(26歲)為男女朋友，並在新興區興華街同居，雙方並已論及婚嫁，而王嫌已離婚並另育有一女。王姓男子指稱，12月27日當天晚上9時30分左右，兩人為了金錢及女兒撫育問題發生口角，雙方進而互毆，他以鐵棒、衣架不幸毆死女方。(中時新聞網)永昕cGMP二廠上樑 預計2022年確效試產
永昕（4726）宣佈，以國際規格打造的cGMP二廠已完成上樑儀式，最高產能上看12,000公升，預計於2022年確效試產，2023年取得FDA、EMA及PMDA的查廠認證。隨著cGMP二廠工程順利推進，永昕表示，已做好準備迎接指標性客戶韓國眼藥大廠SCD及後續潛在客戶所帶來的龐大訂單。永昕於2018年底與韓國眼藥大廠SCD簽約，雙方建立良好合作關係，並一路協助其開發Eylea生物相似藥三期臨床用藥，包含產程放大、GMP製造及製程確效皆委託永昕負責。SCD已於2020年Q2順利進入三期臨床試驗，力拼2024年上市，永昕將全力配合客戶進程並負責其未來全球上市藥品之量產製造。Eylea為年銷售額達75億美金之暢銷藥物，SCD開發其相似藥且佈局全球市場，未來可期有龐大之供貨需求量，永昕為此產品全球市場供應商，預期可帶來持續且強勁的獲利貢獻。此外，因應後續上市準備，SCD有龐大針劑無菌充填需求，為提供更好的客戶服務以及擴大集團綜效，永昕協助促成SCD與國光的合作，由永昕負責所有Eylea蛋白質藥生產製造並由國光負責大批量針劑無菌充填，攜手協助SCD搶市，共創三贏成長曲線！(工商 )
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